借地借家法

借りて暮らしたり事業を営んだりする人は、突然契約が終わると生活の基盤を失います。◯◯◯◯◯は、民法の賃貸借のルールを修正して借り手の◯◯◯を保護しつつ、更新のない定期型の契約も用意しています。

借地は土地を借りる契約、借家は建物を借りる契約です。土地の◯◯◯でも、◯◯◯◯を目的としない駐車場や資材置き場の賃貸借には、借地借家法の借地権の規定は適用されません。「土地を借りた」という事実だけで借地権と決めないようにします。

◯◯◯◯◯の存続期間は30年以上で、期間を定めない場合や30年未満で定めた場合は30年になります。更新後の期間は1回目が20年以上、2回目以降が10年以上です。地主が更新を拒むには◯◯◯◯が必要です。◯◯◯◯◯は更新がなく、種類ごとに期間・契約方法・用途の要件が異なります。

◯◯◯◯で1年未満の期間を定めると、期間の定めがないものとみなされます。貸主からの更新拒絶や解約申入れには正当事由が必要で、解約申入れは6か月前までに行います。◯◯◯◯は、書面（電磁的記録を含む）で契約し、事前に更新がない旨を記した書面を交付して説明しなければ、更新のない契約になりません。